Evkat

Evkat - Emlak

Evkat - Emlak genel bilgi sayfası

Yükselen ekonomilere yönelik emlak yatırımlarındaki hızlı büyüme dikkat çekiyor.

Financial Times Gazetesi, emlak alım satım işlemlerinin gelişmiş ülkelerde yüzde 54 düşerken, yükselen piyasalarda yüzde 43 arttığını belirtti.

Gazete, "Türkiye, yatırımcıların ilgisini çekti. Gazete, "Yabancılar, geçen yıl Türkiye'deki emlağa 3.5 milyar doları yatırdı" diye yazdı.

Ekonomi gazetesi Financial Times, dünya emlak piyasasına ilişkin uzun haber analizinde gelişmiş ülkelerde emlak fiyatlarının çöktüğünü kaydetti. Gazete, Real Capital Analytics (RCA) adlı araştırma ve danışmanlık şirketine dayanarak gelişmiş ülkelerdeki emlak alım satın işlemlerinin bu yılın ilk çeyreğinde geçen yılın eş dönemine göre yüzde 54 azaldığına dikkat çekti.

23 Yaşındayken Geldiği ABD'de Kendisini 'Vatikan'ın Emlakçısı' Olarak Tanıtan, Eski Başkan Bill Clinton'ın Gizli Kasasını Bile Dolandıran Raffaello Follieri, Şimdi 12 İla 20 Yıl Hapis Cezasıyla Karşı Karşıya.

23 yaşındayken geldiği ABD’de kendisini ’Vatikan’ın Emlakçısı’ olarak tanıtan, eski Başkan Bill Clinton’ın gizli kasasını bile dolandıran Raffaello Follieri, şimdi 12 ila 20 yıl hapis cezasıyla karşı karşıya.

’Şeytan Prada Giyer’ filmindeki asistanı canlandıran Anne Hathaway ile yaşadığı aşk sayesinde ABD’de tanınan Follieri, Oscar törenine de sevgilisiyle katılmıştı.

LONDRA(ANKA) – Türkiye'nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu bildirildi. The Observer gazetesi, 17 bin kadar İngiliz'in Türkiye'de emlak satın aldığı tahminlerine işaret ederken "Türkiye'nin yabancı emlak alıcılarını çekmekte başarılı olduğu"nu yazdı. Gazete, şimdiye kadar ucuz emlak olanakları ile dikkat çeken Türkiye'de artık yüksek gelir grubuna da yönelik bazı fırsatların da olduğunu kaydetti.

Pazar günleri İngiltere'de yayınlanan The Observer gazetesi, Türkiye'nin yabancı emlak alıcıları için sağladığı olanakları değerlendirdiği haberinde Bodrum yarımadasındaki emlağın şimdiye kadar düşük fiyatları ile alıcıları çektiğini belirterek "Ancak artık üst düzey gelir grubundaki alıcılar için de bir şeyler var" ifadesini kullandı.

YAZLIK YAPACAKLAR: İngiliz yatırım şirketi Dolphin Capital Investors, Türkiye'deki yatırımların ilkinin, en az 50 milyon avroluk (72.13 milyon dolar) iki ayrı yerleşim birimi projesine olacağını açıkladı.

Londra'daki AIM borsasında kayıtlı en büyük emlak yatırım şirketi olan ve daha çok Güneydoğu Avrupa'da faaliyet gösteren Dolphin, Türk şirketi Kemer Grup ile, 'Türkiye'de hızla büyüyen yazlık konut piyasasında öncü konuma gelme amacıyla' stratejik ortaklık yaptı.

Türkiye’nin emlak yatırımları için en çekici ülkelerden biri haline geldiğine dikkat çekildi.

İngiltere’deki emlak yatırım kuruluşu Assetz tarafından yapılan ve The Sunday Times gazetesine yansıtılan araştırma, emlak yatırımları açısından en çekici ülkenin, Polonya olduğunu ortaya koydu. Polonya’da emlak yatırımlarından yüzde 165’lik bir gelir sağlandığı belirtiliyor.

Polonya’dan sonra en çekici dört ülkenin, sırasıyla İngiltere, Bulgaristan, Fransa ve Türkiye olduğu belirlendi. Yatırılan para miktarına göre kazanç, İngiltere’de yüzde 63, Bulgaristan’da yüzde 54, Fransa’da yüzde 51, Türkiye’de ise yüzde 45 olarak hesaplandı.

Ruhsatsız eve bina vergisi ve tapu harcı Harçlar Yasası`na göre, arsa ve arazi üzerine inşa edilen binaların tapuya tescilinde binde 15 tapu harcı alınır. Binanın tapuya tescil edilmesi için iskan ruhsatı alınmış olmalı. İskan ruhsatı alınmayan binal

Ruhsatsız eve bina vergisi ve tapu harcı Harçlar Yasası`na göre, arsa ve arazi üzerine inşa edilen binaların tapuya tescilinde binde 15 tapu harcı alınır. Binanın tapuya tescil edilmesi için iskan ruhsatı alınmış olmalı. İskan ruhsatı alınmayan binalarda müteahhitler arsa payı olarak tapu verir, insanlar da tapuda arsa payı olarak görünen evlerde oturur.

Türkiye İstatistik Kurumu`nun (TÜİK) Yapı İzinleri 2009 Yılı Dördüncü Dönem verileri açıklaması yurttaki ruhsatsız yapılaşmadaki büyümeyi gözler önüne serdi. Buna göre yapı ruhsatı verilen 2009 yılının oniki ayında bir önceki yılın oniki ayına göre

Türkiye İstatistik Kurumu`nun (TÜİK) Yapı İzinleri 2009 Yılı Dördüncü Dönem verileri açıklaması yurttaki ruhsatsız yapılaşmadaki büyümeyi gözler önüne serdi.

Kış mevsiminin soğuk ve karanlık günlerini geride bıraktığımız ilkbahar aylarında evinizin ağırlaşan atmosferini değiştirmek ve biraz da kış yorgunluğundan kurtulmak için parlak fikirler…

Yoğun ve ağır geçen kış günleri kimi zaman insan psikolojisini de olumsuz etkileyebiliyor. Ardından gelen bahar ayları ise tam bir tazelenme döneminin habercisi kabul edilir. Evinizin atmosferinin de canlanmaya ve yenilenmeye ihtiyacı olduğunu düşünüyorsanız elinizi çabuk tutun. Çünkü bu değişim sizin de psikolojinizi pozitif yönde etkileyecektir.

Perdeler değişiyor. Özel dikim yada hazır perde, tercihiniz ne olursa olsun perdelik kumaşlarda biraz renk kullanırsanız bu yaşam alanlarına hareket ve canlılık katacaktır. Dramatik efektler ve farklılık için perde boyunu ölçüsünden 20 cm daha fazla bırakarak geri sarkıtın.

Önceleri popüler olan duvar kağıtlarının yerini 90’lı yıllarda saten boya almıştı. Dekorasyon anlayışındaki değişikliklerin modaya yansıyla birlikte duvar kağıtları yeniden moda olmaya başladı. Duvar kağıdında bu yılın trendi ise, büyük çiçek desenleri ile 18. ve 20. yüzyılda kullanılan klasik saray motifleri.

Dünyanın en büyük halı ve duvar kağıdı üreticileriyle çalışan AR Dış Ticaret Evsel Halı ve Duvar Kaplamaları Koordinatörü Şule Argüder, 2010 evsel duvar vinilleri ve duvar kağıdı trendleri hakkında bilgi verdi. Evler ve ofislerin değişik renk ve doku alternatifleriyle büyük bir değişim gösterdiğini belirten Argüder, "Önceden çok popüler olan duvar kağıtlarının yerini 90’larda saten boya almıştı. Ancak üretim teknolojilerindeki gelişmeler ve dekorasyon modasındaki değişikliklerle birlikte, duvar kağıtları yeniden moda olmaya başladı. Günümüzde duvar kağıdı dekorasyonunda dünya modası, büyük çiçek desenleri ile 18. ve 20. yüzyılda kullanılan klasik saray motifleri. Renklerde karşımıza çıkan vuruculuk ise, hemen her tarz için özenle analiz edilen tonların tasarıma başarıyla uygulanmasının eseri olarak yorumlanabilir” diyor.

Eviniz size keyif vermiyorsa birşeyler yanlış ya da eksik demektir. Önemsiz gibi görünen detaylar, küçük, zahmetsiz dokunuşlar ve sizi siz yapan değerler, evinizi bir mutluluk mabedine çevirebilir. O kapıdan her girişinizde “dünyanın en güzel yeri benim evim!” demeniz gerek, bunu unutmayın! 10 adımda kendiniz için en güzel eve kavuşun.

1.ADIM: Evinizde sanat eserlerine yer verin
Sanat, üzerine vakit harcadıkça bilgilenebileceğiniz bir konu. Bir resme ya da bir heykele bakıp hemen karar vermeyin. Sanatçısını tanımak, yıllar içindeki değişimini takip etmek, ne anlattığını öğrenmek, kendini ona yakın hissetmek, hatta mümkünse onunla konuşmak ve bir bağ kurmak gerek. Evinizde mutlaka çok sevdiğiniz bir sanatçıya ait bir sanat eseri olmalı. Hatta bir kural koyabilirsiniz kendiniz için: “Her yıl bütçemi ayarlayıp, evime bir sanat eseri, bir resim ya da heykel alacağım” sözünü bugün verin.

İster klasik, ister modern stilin takipçisi olun, davetkar ve sıcak bir yatak odasının paydaları aynıdır: Tarzınızı yansıtan bir yatak örtüsü, işlevsel bir aydınlatma, şık aksesuarlar ve modası geçmeyen mobilyalar…

Stil sahibi bir yatak odası denildiğinde ilk akla gelen sözcüktür yalınlık. Hatta otel sadeliği denilen bu yalınlık çoğu kez yatak odalarını tasarlarken ilham kaynağı olur. Yatak odalarının basit ama şık bir atmosfer yaratmanın da pek çok öğesi var. İster modern, iter klasik tarzı takip ediyor olun, yatak odanıza kış sıcaklığını taşımak çok kolay!

Klasik bir yatak odası için:

1. Renk paletinizde pastel tonlar olmasına dikkat edin.

2. Şönil, ipek gibi karakteristik ve dokulu tekstiller tercih edin.

Evde büyük bir değişiklik yapmanın en kolay yolu, hiç kuşku yok ki duvarları boyamak. Tabii ki işin en zor kısmı renk seçimi...

Ev, en özel alanınız. Bu yüzden pek çok eşyayı ve rengi bir araya getirip kendi dekorasyon anlayışınızla onu benzersiz kılıyorsunuz. Nasıl ki eşyalarınızı seçerken büyük bir özen gösterdiyseniz, duvarlarınız için karar verirken devinizin özelliklerini dikkate alarak renk seçimini yamalısınız. Boyamak istediğiniz mekan ne kadar ışık alıyor; geniş mi yoksa küçük mü; dikkat çekici ya da canlı bir atmosfer mi yaratmak istiyorsunuz, yoksa sakin ve dingin mi?

Eğer eviniz küçükse ve siz daha geniş göstermek istiyorsanız, soğuk renk grubuna giren mavi, yeşil ve mor tonlarını tercih edebilirsiniz; çünkü bu renkler gözde bıraktığı etkiyle duvarları birbirinden daha uzaklaştırarak algılamamızı sağlayarak, mekanı daha geniş gösterirler. Büyük bir salonu daha küçük gösterip samimi bir hava katmak için de sıcak renk grubundan kırmızı, sarı ya da turuncu tonlarından seçim yapabilirsiniz. Bu tonlar mekana enerji, dinamizm, neşe ve hareketlilik katarak canlı bir atmosfer oluştururlar.

Mayıs ayının gelmesiyle sıcak günlerin ayak seslerini duymaya başladık. Bu ayla birlikte evleri de sezonuna hazırlamanın vakti geldi.

Evi yaza hazırlarken nerden başlayıp, nasıl bir yol izleyeceğimizi iç mimar Hande Tözün anlatıyor:

Evi yaz sezonuna hazırlamak için neler yapmalıyız?
İşe bahçe, teras ya da balkonunuzda yapmanız gereken bakım işlerini planlayarak başlayabilirsiniz. Saksılardaki bitkileri yenilemek, , mobilyalarınıza yeni minderler yapmak, masa örtüsü renklerini değiştirmek gibi. İç mekandaysa yazın sıcak güneşli günlerinde bahar ışığını yansıtan sıcak renkleri evimize taşıyarak başlayabiliri. Baharın heyecanına uygun cıvıl cıvıl, su ve hava grubu renklerde aksesuarlar kullanarak hızlı bir değişim sağlanabilir. Vazo ve saksılarda kullanacağınız bahar çiçekleriyle ev çok daha güzel olacaktır. Sıcak yaz günlerinde renk olarak; maviyle süslenmiş natürel renk paleti benim favorim.

Yalın formlar ve yeni işlenmiş ahşapla bütünleşen mobilyaların öne çıktığı Shaker, son dönemde özelliklerine fonksiyonelliği de ekleyerek yeniden yükselişe geçti.

Shaker stilinin çıkış noktası “Less is more” yani azlık çok şey ifade eder cümlesi tam bu tarzı yaratan topluluğu simgeliyor. 1774 yılında Mother Ann Lee önderliğinde İngiltere’den Amerika’ya kaçan Protestan muhalifi bir topluluk olan “Shaker quakers” New England’a yerleştiler. Temiz ve düzenli bir ortam oluşturmak içim çabalayan topluluk bu felsefeyi aynı zamanda mobilyadan süslemeye kadar tüm yaşam alanlarına ve dekorasyona da taşıdı. Bu nedenle Shaker stili sade ve basit formlar ve olabildiğince ham görünümlü ahşap mobilyaları yansıtıyor. Özellikle Shaker stilini etkilese de çıkış noktasından hala çok uzakta değil. Ancak son dönemde artık daha fonksiyonel ve modern bir etki yaratıyor.

Modası hiç geçmeyen stillerden biri de Afrika ile özdeşleşen safari etkisi. Ancak bu yıl biraz daha lüks, biraz daha cazibeli ve egzotik yüzüyle karşımızda.

Afrika topraklarından doğan safari stili doğal dokular, egzotik renkleri ve heyecan verici desenleri ile her dönem tasarımcılara ilham kaynağı oluyor. Bu yıl da popülerliğini yitirmeden devam eden stile birkaç önemli detay eklenmiş. Son yıllarda öne çıkan lüks ve ihtişam safari sitilini de etkisi altına almış gibi. Doğal dokular yerini korurken üst temalarda parlak yüzeyler, ışıltılı objeler ve simler dikkat çekiyor.

Gerçek Afrika stili
Ahşap mobilyalar, hasır sepetler, keten ve kenevir dokumalar, jüt kumaşlar, organik malzemeler gerçek Afrika stilinin ana unsurları. Ancak hayvan dokularını ve el değmemiş bitki örtüsünün etkisini de unutmamak lazım.

Gerçek safari stili için dikkat edecekleriniz: