Evkat

Evkat - Emlak

Evkat - Emlak genel bilgi sayfası

Mimart Yapı tarafından Bahçeşehir’de yapılan Kelebekler Vadisi’nde konut fiyatları 199 bin liradan başlıyor, 690 bin liraya kadar çıkıyor.

Ağustos 2009 tarihinde inşaatına başlanan Kelebekler Vadisi’nde teslimler Nisan 2011’de yapılacak. Proje toplam 71 bin 700 metrekarelik alana kuruluyor. Toplam inşaat alanı ise 38 bin 156 metrekare.

Dörder katlı sekiz blokta yer alan toplam 84 daire ve ayrıca 82 villanın bulunduğu projede alanın yüzde 84’ü yeşil olarak planlandı.

Dairelerin alanları 120 ile 177 metrekare arasında, villaların alanları ise 324 ile 371 metrekare arasında değişiyor.

TOKİ, maden ocağının hafriyatla doldurulması için Haziran'da yapılan ikinci ihalede gelen 172,6 milyon liralık teklifi uygun buldu. Hafriyatla doldurulacak alana, Taksim'in 30 katı büyüklüğünde meydan yapılacak.

Toplu Konut İdaresi, 60 bin konutluk projenin uygulanacağı İstanbul Kayabaşı'nda boş bir maden ocağının hafriyatla doldurulması için Haziranda yapılan ikinci ihalede gelen 172,6 milyon liralık teklifi uygun buldu.

İhaleyi, 172 milyon 666 bin lira teklif veren Onur Yapı, Zirve İnşaat, Akport Madencilik ve Mat İnşaat iş ortaklığı kazandı.

Geçen yıla ait gayrimenkul gelirleri için beyannameler verilmeye başlandı.

Kirada olan gayrimenkulünüz varsa bu ayın 25'ine kadar bir kira gelirleri beyannamesi doldurmanız gerekiyor.

Konut olarak yıllık geliri 3 bin, işyeri içinse 25 bin TL'yi geçmeyenler beyanname vermeyecek.

KİRA GELİRİNİZİ HESAPLAYIN

İlk iş 2012 yılında tahsil edilen tüm kira gelirlerini hesaplamak...

Gayrimenkulde kira gelirlerinin vergilendirmesi iki yöntemde olabilir, gerçek usül ve götürü usulü. Her iki usülde de 3 bin TL'lik bölüm vergiden istisna tutulur.

Gerçek usülde gayrimenkul için yapılan masraflar aydınlatma, bakım onarım gibi masraflar gider olarak gösterilir.

Götürü usulünde ise hiçbir gider gösterilmeden yüzde 25 kesinti yapılarak kalan üzerinden bir vergilendirme yapılır.

Maliye, Gelir Vergisi'nde sona yaklaştı. Taslağa göre, kentsel rantların vergilendirilmesinde değişiklik yapılacak. Evi aldıktan 1 yıl sonra satanlar, elde ettikleri kârın tamamının vergisini ödeyecek. Satış için 2 ve 3'üncü yıl beklenirse bu oran düşecek

Ev sahibi misiniz? Peki bir ev sahibi olarak haklarınızı biliyor ve uyguluyor musunuz? İşte mal sahiblerinin kira vergisi konusunda dikkat etmesi gereken noktalar

Kira geliri olan ev sahiplerinin dikkatine! 25 Mart akşamına kadar elde ettiklerinizi beyan etmeyi unutmayın!

Kira vergisi hakkındaki sorularınızın cevapları için TIKLAYINIZ...

İşte kira gelirleri ile ilgili püf noktaları;

1) Kendisi de kiracı olan ev sahipleri için

Kişi sahibi olduğu konutu kiraya verip kendisi de başka bir evde kiracı olarak oturabilir. Bu durumda olanlar için özel avantajlar söz konusu olabilir.

Bunlar;
1. Mal sahibi, kira gelirlerini vergi dairesine beyan etmek zorunda.
2. Kira gelirini beyan ederken, ödediği kirayı, aldığı kiradan düşüp, hiç vergi ödemeyebilir.

Kira geliri olan ev sahiplerinin dikkatine! Kira vergisinden muaf olmak ister misiniz? Takvim Gazetesi yazarı Kazım Yılmaz, bu konuyla ilgili siz okurlarımızdan gelen soruları yanıtladı. İşte Kazım Yılmaz'ın kaleminden özel kira vergisinden muaf olmanın yolları;

Kira vergisinden muaf tutulmanın yolları başlıklı yazımızı okumak için TIKLAYIN...

ŞENER BENZER Tarih: 07 Mart, 2009 10:12:00

Soru: Benim oğlum üniversitede okuyor. Ona ev tuttuk kirada oturuyor. Bunu kira vergisinden düşürebilir miyiz? Bilgilendirirseniz. Sevinirim. İyi çalışmalar.

Cevap: Oğlunuzun oturduğu evin kirasını ancak oğlunuzun konut kira geliri varsa o düşebilir. Ama oğlunuzun eğitim giderlerinin beyan ettiğiniz gelirin yüzde beşine kadar olan kısmını beyannamede indirebilirsiniz.

10 Bin Lira Peşinatla Ev Sahibi Yapacak!

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Ankara’nın yeni uydu kenti Yapracık'ta inşa ettiği konutlardan 298'ini "ön şartsız, kurasız, başvuru önceliğine göre, konut seçme ve alma olanağı" ile satacak.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Ankara’nın yeni uydu kenti Yapracık'ta inşa ettiği konutlardan 298'ini "ön şartsız, kurasız, başvuru önceliğine göre, konut seçme ve alma olanağı" ile satacak.

TOKİ'den 10 bin lira peşin 180 ay vadeyle ev

Türkiye'deki konut açığını, farklı gelir grubuna yönelik nitelikli yapılarla karşılayan TOKİ, sosyal donatılarıyla inşa ettiği uydu kent projeleriyle yeni yaşam alanları oluşturuyor.

………………………… MAHKEMESİ’NE



DAVACI : …………………………

VEKİLİ : …………………………

DAVALI : …………………………

KONU : Kira bedelinin değişen yeni koşullara uyarlanması talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR

1 – Davalı taraf, müvekkilin davaya konu taşınmazında …./…./20…. tarihinden bu yana kiracı olarak ikamet etmektedir. Mahkemeye sunduğumuz kira sözleşmesinde de görüleceği üzere yıllık kira artış oranı % ………. olarak belirlenmiş ve uygulanagelmiştir.
2- Mevcut kira bedeli aylık ………. TL’dir. Ancak aradan geçen yıllar, enflasyon artışı ve değişen ekonomik koşullar neticesinde ………. TL kira bedeli, cüz’i bir meblağa dönüşmüştür.

İmar durumu belgesi (imar bilgi formu) arsanız hakkında genellikle şu ana bilgileri içermektedir:

İnşaat yapılıp yapılamayacağını,
Arsanızın yandaki parsellerle şuu’lu olup olmadığını,
TAKS taban alan katsayısını ( Binanızın arsaya oturum m2 ‘sini)
KAKS kat alan kat sayısını(Binanızın yapılabilir toplam m2 ‘sini)
Arsanızın bitişik yada ayrık nizam olduğunu, arsanız ayrık nizamsa, arsanızın ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe mesafelerinizi
Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını,
Arsanızda yola terk olup olmadığını,
Arsanıza tevhit *(Birleştirme) gerekip gerekmediğini,
Arsanızda ifraz ** (ayırma) gerekip gerekmediğini,
Maksimum (h) bina yüksekliğinizi