Evkat

Evkat - Emlak

Evkat - Emlak genel bilgi sayfası

''Kayseri Toplu Konut, Konut ve Emlak 2010 Fuarı'' Dünya Ticaret Merkezi'nde açıldı.

Kayseri Ticaret Odası Meclis Başkanı ve Kayseri İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Bekir Adıyaman, açılışta yaptığı konuşmada, fuarın hem Kayseri'de hem de Türkiye'de sektörel bazda ilk olduğunu söyledi.

İlk olması nedeniyle fuarda çok fazla yoğunluk olmadığını dile getiren Adıyaman, buna rağmen fuarın yararlı olacağına inandığını vurguladı.

Adıyaman, inşaat sektörünün ekonominin lokomotifi olduğunu ifade ederek, ''İnşaat sektörü istihdamda üçüncü sırada yer alıyor. Hem kalifiye elemanlara hem de kalifiye olmayanlara istihdam olanağı sağlıyor. Ayrıca, milli gelire sağladığı katkı bakımından da beşinci sıradadır. Bu açıdan ekonomiye büyük katkılar sağlıyor'' dedi.

Şehrin kalabalığından ve gürültüsünden uzak bir yaşam vaat eden TepePark Villaları, gün içerisinde yaşadığınız tüm stresi atmanızı kolaylaştıracak sosyal tesis imkanı ile, evinizde kendinizi tatilde gibi hissetmenizi sağlıyor.

Akıllı ev özellikleri, fonksiyonelliği ve her villaya düşen 1 dönüme yakın arsası ile dikkat çeken TepePark Villaları; toplam 800 m2 olan üç adet yüzme havuzu ve üç adet çocuk havuzu, kapalı havuz, amfitiyatro, tenis kortu, basketbol/voleybol sahası, 2 km’lik yürüyüş yolu ile yemyeşil, sağlıklı, huzurlu ve eğlenceli bir dünyanın kapısını aralıyor. 500 m²’lik kapalı alana sahip Park Club’te ise sauna, şok havuzu, fitness salonu, masaj odası, kafeterya, masa oyunları, bilardo ve çocuk oyun odası bulunuyor. TepePark Villaları ayrıca, sunduğu 24 saat kameralı profesyonel güvenlik hizmeti ile de ailelere güven içinde yaşama imkanı sağlıyor.

Şehrin merkezi iş aksının hemen arkasında bulunan Sarıyer, başta Zekeriyaköy olmak üzere butik villa projelerinin cenneti oldu. Bölgedeki fiyatlar 300 bin TL’den başlayıp 1 milyon TL’nin üstüne kadar çıkıyor.

İstanbul’un Kuzey koridorunda, Boğaz’ın Karadeniz’e açılan kıyılarına ve kuzey ormanlarına komşu Sarıyer, bir dönem yoğun göç ve çarpık yapılaşmadan boğulurken, şimdilerde bir çok yeni projenin adresi oldu. Bir yandan eski yapıların tek tek yenilendiği Tarabya, ve Sarıyer merkezin yanı sıra, İstinye ve orman köyleri olarak da tanımlayabileceğimiz Zekeriyaköy, Uskumruköy, Demirciköy, Kilyos, Gümüşdere gibi yerler, ağırlığı 15-20 villalık projelerin hayat bulduğu alanlar haline geldi. Sarıyer’in son dönemlerde daha da cazip ve çekici bir bölge haine gelmesinde iki önemli etmen dikkat çekiyor. Bunlardan birincisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 7 Tepeye 7 Tünel projesi kapsamında gelecek yıl açılması planlanan Çayırbaşı Tüneli ‘nin tamamlanmak üzere olması, ikinci etken ise Başbakan Tayyip Erdoğan’ın İstanbul’a yapılacak 3’üncü Köprü güzergahının Garipçe üzerinden geçeceğini açıklaması oldu.

Emlakendeks'in Haziran 2010 raporuna göre, konut satışlarının en fazla arttığı il Antalya, en fazla değer kaybettiği il Kocaeli oldu.

Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren rapora göre, Antalya, önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki yüzde 1,36'lık değer artışıyla, Haziran ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il olurken, metrekare satış fiyatı 809 liradan 820 liraya yükseldi.

Önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,35 oranında düşüş yaşanan ve fiyatlarının en fazla değer kaybettiği il olan Kocaeli'de metrekare satış fiyatı 858 liradan 855 liraya geriledi.

Kayseri Sanayi ve Ticaret İl Müdürü Kamil Akçadırcı, son günlerde çok sayıda firmanın konutların 12-24 ayda teslim edileceği, tapuların hemen verileceği, sabit fiyat garantisi ve sıfır faiz gibi cazip seçenekler sunarak kampanyalı konut satışları düzenlediklerinin görüldüğünü belirterek, ''Tüketicilerin mağdur olmamaları bakımından, firmanın kampanyalı satış izin belgesinin bulunup bulunmadığını kontrol etmeleri, sözleşme düzenlemeleri, kendi ödeme güçlerini göz önünde bulundurmaları gerekmektedir'' dedi.

Akçadırcı, konuyla ilgili yaptığı yazılı açıklamada, İl Müdürlüğüne, sonradan teslim şartı ile konut satışı yapan bazı firmalarca tüketicileri ikna edebilmek amacıyla gerçekle ilgisi olmayan, yanıltıcı beyanlarda bulunulduğu şeklinde yazılı ve şifahi tüketici şikayetlerinde bulunulduğunu bildirdi.

İstanbul'daki konut stoğu geçen yıl 3 milyon 820 bin adede ulaşırken, kentte geçen yıl 131 binin üzerinde daire satıldı.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) verilerine göre, konut üretimi ve gelişimini gösteren konut yapı ruhsatlarında 2005-2006-2007 yıllarında yüksek rakamlara ulaşılırken, 2008 yılında ise ruhsat sayısı 501 bin 5 adede geriledi.

Küresel krizin etkilerinin yaşandığı 2009 yılında ise alınan konut yapı ruhsat sayısı 508 bin 34 ile 2008 yılına göre sınırlı bir artış gösterirken, geçen yıl ilk üç çeyrek döneminde gerileyen konut yapı ruhsatları, yılın son çeyreğinde 186 bin 992 adet ile sıçrama gösterdi.

Konut yapı ruhsatlarının illere göre dağılımı illerdeki konut üretimini ve konut sektörü faaliyetlerini gösterirken, 2008 yılında en çok konut yapı ruhsatı alan iki il yine İstanbul ve Ankara oldu.

Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ), alt gelir grubundaki vatandaşlar için Bursa, Amasya, Tokat ve Yozgat'ta yaptırdığı 1092 konutun kurası çekiliyor.

TOKİ'den yapılan açıklamaya göre, alt gelir grubundaki vatandaşlar için yaptırılan Bursa Karacabey'de 252 konut, Amasya Merzifon'da 192, Tokat Niksar'da 296 ve Yozgat Sorgun'da 352 konut satışa çıkarıldı. Söz konusu 4 ilde yapılan 1092 konuttan almak için 1346 aile başvururken, konut sahibi olabilecekler, noter huzurunda çekilecek kuralar sonucu belirlenecek.

Açıklamaya göre, alt gelir grubuna yönelik Bursa Karacabey'deki 252 konut için 293 başvuru gerilirken, konut almaya hak kazananlar 3 Ağustos'ta Şükran Yemişcioğlu Kültür Merkezi'nde, saat 10:00'da çekilecek kuralar sonucu belirlenecek.

Antalya'nın en değerli parkları, kamu binaları ve 5 yıldızlı otellerle, spor tesislerinin ve 10 bin civarında konutun bulunduğu Meltem ve Bahçelievler Mahallesi ile Konyaaltı Beach Park'ı kapsayan yaklaşık 4 bin dönümlük arazinin satışı ve üçüncü kişilere devrine karşılık ihtiyati tedbir kararı konuldu.

Antalya 4'üncü Sulh Hukuk Mahkemesi, Antalya'da 1800'lü yıllarda yaşamış ''Arap Süleyman''ın torunlarından olan ve Başbakanlık Devlet Arşivleri Genel Müdürlüğü'nde uzman olarak görev yapan Hüsnü Yiğit'in ''Mirasçılık belgesinin iptali'' ve ''Tedbir'' amaçlı başvurusunu karara bağladı.

Hakim Canan Kırcı, Antalya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 1992 yılında aldığı veraset ilamına ilişkin kararın iptali istenen başvuruyu ve Başbakanlık Devlet Arşivleri Genel Müdürlüğü'nde bulunarak, mahkemeye sunulan Antalya Şeriye Sicillerine kayıtlı Osmanlıca yazılmış veraset ilamının orijinalini dikkate alarak, bölgedeki arazilerin üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına karar verdi.

Toplu Konut İdaresi, Ankara Yapracık Toplu Konut Uygulaması çerçevesinde, 439 konutu satışa çıkardı. Başvurular, 16 Ağustos- 17 Eylül tarihleri arasında yapılacak.

Eskişehir Yolu üzerinde 9 bin 226 konutluk yeni bir yaşam alanı kuran idare, 439 konutu, 59 bin 207 liradan başlayan fiyatlarla satışa çıkardı. Yapımına başlanan konutlardan 7 bininin satışını 48 kurum aracılığıyla gerçekleştiren TOKİ, 439 konutu Ziraat Bankası aracılığı ile satacak.

Başvurular, 16 Ağustos-17 Eylül tarihleri arasında kabul edilecek. Konutlar, 10 bin lira ile 40 bin lira arasında değişen 7 ayrı peşinat seçeneği ile satışa çıkarılacak ve kalan borç 120 aya bölünecek.

Netaş'ın Ümraniye'deki 100 dönümlük arazisine emlakçılar göz dikti. Emlak şirketlerinin arazinin rantı için şirketi alıp kapatmasından korkuluyor

Telekomünikasyon sektöründeki şirketlerin 'babası' olarak görülen Netaş'ın, büyük ortağı Nortel'in şirketteki hisselerini satmak için başlattığı süreç devam ederken, şirketle ilgili her gün yeni bir gelişme yaşanıyor. Netaş'ın Ümraniye'deki 100 bin metrekarelik arazisine göz diken büyük emlak şirketlerinin Nortel'e ait hisseleri almasından endişe duyuluyor. Böyle bir durumda şirketin yönetimini ele geçirecek olan emlak şirketlerinin, Netaş'ın yıllardır sürdürdüğü teknoloji alanındaki faaliyetlerini ikinci plana itmesinden kaygı duyuluyor. Emlakçıların şirketi satın aldıktan sonra araziyi rant merkezi haline getirmek, araziyi sattıktan sonra da şirketin faaliyetlerine son vermek isteyebileceğinden korkuluyor.

Bu yılın ilk yarısındaki konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre azaldı. Nisan-Haziran dönemindeki konut satışları ise Ocak-Mart dönemine göre canlandı.

Türkiye İstatistik Enstitüsü (TÜİK), 2010 yılı II. Dönem Konut Satış İstatistiklerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde Ocak-Haziran döneminde geçen yıl 303 bin 604 konut satılırken, bu sayı bu yıl 176 bin 127 bine geriledi. Yılın ilk altı ayındaki konut satış miktarı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 41,98 azaldı.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR DÜŞÜŞTE
Türkiye'de en fazla konutun satıldığı il olan İstanbul'da Ocak-Haziran döneminde satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 48,76 azalarak, 83 binden 40 bin 479'a geriledi. Söz konusu 6 aylık dönemde Türkiye genelinde satılan 176 bin 127 konutun yüzde 22,98'i İstanbul'da satıldı.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ)’nin iştiraki Emlak Konut GYO’ya ait Ayazma’daki 202 bin metrekarelik arsa üzerine proje yapma ihalesini kazanan Ali Ağaoğlu, eylül ayında satışa çıkaracağı projenin detaylarını anlattı.

Projenin fiyatı üzerine çalışmalarını sürdürdüklerini belirten Ali Ağaoğlu, “Proje için ruhsatı aldık. Emlak Konut’a taahhütümüz 747 milyon TL. 1+1 ile 4+1 arasında farklı alternatiflerin olacağı projede 40 adet de villa olacak. Ayazma’da ikinci bir Bahçelievler vakası yaşatacağız. Kat planlarını hazırladık. Ağırlıklı olarak 3+1 ve 4+1’ler üzerine yoğunlaştık. Tıpkı Bahçelievler’de olduğu gibi oturum amaçlı alanların ağırlıkta olduğu, yatırım açısından da alanlara kazandıran proje yapacağız” dedi.

Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, "Sunduğumuz hizmetlerle yeni bir yaşam satıyoruz." dedi.

Durbakayım, konut sahipleri evlerini teslim aldıktan sonra da onları düşünerek hareket ettiklerini şöyle anlattı: "Teknik Yapı projelerinde aidatlar artmak bir yana sürekli azalıyor. Teknik Yapı Holding bünyesinde yer alan Aktif Yaşam ve Teknik Güvenlik firmaları, Teknik Yapı markasının yarattığı projelerdeki hizmet kalitesini yükseltirken maliyetini minimum seviyeye indiriyor." Güvenlik ve site yönetim konusunda kat maliklerine sunulan kaliteli hizmeti, daha ekonomik maliyetli yapmak için de başka bir formül geliştirildiğini ifade eden Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, “Birçok projemizde yaptığımız ticari birimlerinin kiraya verilmesinden elde edilen geliri site yönetimine bıraktık. Böyle site aidatlarının daha düşük olmasını sağlıyoruz” dedi.

Muğla'nın Marmaris İlçesi ve çevresinde geçen yıl ekonomik kriz nedeniyle satılığa çıkartılan adalar, koylar, apartlar ve oteller elde kaldı.

Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Yusuf Kenan Akkuş bürokratların çözüm üretememesi nedeniyle turizmle ilgili sorunların giderek arttığını söyledi. Emlakçı Mehmet Baş da “Yıllardır tatil yapamıyorduk. Bu yıl işsizlikten denizin müdavimleri olduk” dedi.

Marmaris'te ekonomik krizin ardından satılığa çıkartılan ve bu yıl sayıları 32'den 50'ye yükselen oteller, 8 koy ve 3 adaya alıcı çıkmadı. Geçen yıl vefat eden Artvinli işadamı Nevzat Feyizoğlu'na ait Çiftlik Koyu'ndaki, üzerinde 3 bina olan, elektrik ve suyu bulunan 80 bin metrekarelik, 16 milyon euro fiyat biçilen adaya talip olan Hollanda'da yaşayan Türk işadamı, üzerine sadece recidence otel yapma izni olduğu için, satın almaktan vazgeçti. Koy satın alarak yat limanı veya çekek yeri yapmak isteyenleri de prosedür yıldırdı. Katar Kraliyet Ailesi Üyesi Şeyh Nasser Ahmed Ali A. Al Thani'nin satın aldığı İçmeler Beldesi'ndeki Munamar Oteli'ne 1.5 yıldır tek çivi bile çakılmadı.

Teknik Yapı, İstanbul Kartal Uğur Mumcu'daki inşa ettiği Upcity'nin hemen yanına Upcity Residence projesini başlattı. 287 daireden oluşan ve brüt 33.07 ile 98.04 metrekare arasında stüdyo, 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunulan Upcity Residence Kartal'da, fiyatlar 70 bin 900 ile 203 bin 700 lira arasında değişiyor. Upcity Residence Kartal'da fiyatlara, ocak, fırın, bulaşık makinesi ve davlumbaz ve evye gibi ankastre ürünler de dahil.

Proje, Uğur Mumcu'dan, yüzde 1 peşinatla 12 ay, yüzde 20 peşinle 24 ay, yüzded 35 peşinle 36 ay, yüzde 50 pğeşinle 48 ay sıfır faizle konut alınabiliyor. Upcity Residence’da 120 vadeli alımlarda aylık taksitler 461 liradan başlıyor.

Aydos Ormanı'nın eteğinde yer alan Upcity Residence, 11 bin 378 metrekare arazi üzerinde inşa edilecek.