Evkat

Mortgage

Kiraya verdikleri evi ya da işyerini, banka kredisi kullanmak suretiyle alanlar, beyan edecekleri kira gelirinden, ödedikleri faizi düşebilirler.

Aldıkları konut kirası tutarından;

1. Bankaya ödedikleri konut kredisini
2. Yeni evin satın alma bedelinin yüzde 5'ini düşenler sonuçta büyük bir olasılıkla hiç vergi ödemeyecekler.

5) Taşınmazını işyeri olarak kiraya verenler

Mortgage Brokerları Derneği, Nisan 2009'da İstanbul'da düzenleyeceği Emlak Festivali'nde inşaat firmalarıyla anlaşıp yüzde 35'lere varan indirimler sağlayacak. Dernek böylece sektöre nefes aldırmayı hedefliyor.

Mortgage Brokerları Derneği'nin (MBD) Nisan 2009'da İstanbul Fuar Merkezi'nde düzenleyeceği "Emlak Festivali"ne indirimler damga vuracak.
Festivalde indirim furyası yaşatacaklarını vurgulayan MBD Başkanı Hakan Buvan, "Festivale katılan projeleri, birinci gün yüzde 35, ikinci gün yüzde 30, üçüncü gün yüzde 25, dördüncü gün ise yüzde 20 indirim imkânıyla ziyaretçilere sunacağız" dedi.
Festival dahilinde 50'ye yakın inşaat firmasıyla anlaşma yapacaklarını anlatan Buvan, yapılacak indirimlerle sektörün rahat bir nefes almasını hedeflediklerini söyledi. İnşaat firmalarının kriz ortamında ellerinde kalan tüm projelerini festivalde satabileceklerine inandıklarını kaydeden Buvan, bu nedenle gerek firmaların gerekse ziyaretçilerin festivale yoğun ilgi göstermesini beklediklerini dile getirdi.

İki bölüm halinde görüşülecek tasarıda en önemli tartışma konusu vergi muafiyeti. Dargelirli ve ilk kez konut sahibi olacak ücretlilere kredi faizlerini vergiden düşme olanağı tanıyan düzenleme konusunda Maliye Bakanlığı muafiyetten yana değil. Bu konudaki son sözü ise Genel Kurul verecek. Tasarının yasalaşması halinde

Türkiye'de ev sahibi olmanın yeni yolu 'mortgage'. Her ne kadar basından bu yeni sistem ile ilgili haberleri duysak da mortgage sisteminin içeriğini bilmemek oldukça olası. Bu sayfa, mortgage'ı daha iyi tanımanızı ve konut alım planlarınızı mevcut olan kredi sisteminin farkında olarak yapmanızı amaçlamaktadır.

Mortgage nedir?
Türkçe'ye 'tutulu satış' olarak çevrilmiş olsa da genellikle orjinal İngilizce ismi olan mortgage ile anılmakta ve 'morgıç' olarak telafuz edilmektedir. Mortgage sistemi halk arasında 'kira öder gibi ev sahibi olmak' olarak da tanınmaktadır. Bu özelliği de bu yeni sistemi, kendinden önceki konut kredilerinden ayırır.

İlk kez bir konut satın almak hem heyecan verici hem de ürkütücü olabilir. Üzerinde düşünmeniz ve hazırlıklı olmanız gereken pek çok konu vardır. Bu kılavuz, atmanız gereken adımlar konusunda kendinizi biraz daha rahat hissetmenizi sağlayacak.

Birinci Adım: Bir bütçe belirleyin. Evinizin ücretini ödemek üzere muhtemelen borç almanız gerekecek. Ev bakmaya başlamadan önce aylık ne kadar ödeme yapabileceğiniz üzerinde düşünün. Bir peşinat da ödemeniz gerekebilir, ancak ilk kez ev sahibi oluyorsanız evin bedeli kadar kredi alabilmelisiniz. Bedelini karşılayamayacağınız evlere bakarak zaman harcamanızın bir yararı olmaz.

66 bin metrekare büyüklüğünde bir alanda kurulan, 5’er katlı bloklarda 600 konutun yer aldığı GalaTown projesi, 80 daireli rezidans kulesi, alışveriş merkezi ve butik oteli ile Bayramoğlu’nun çehresini değiştirmeyi hedefliyor. 78 metrekare ile 236 metrekare arasında değişen 14 farklı çeşit dairenin bulunduğu projede, fiyatlar KDV hariç 112 bin 303 YTL’den başlayıp, 309 bin 100 YTL’ye kadar çıkıyor.

Bir zamanlar İstanbul sosyetesinin yaz aylarını geçirmek için akın ettiği Bayramoğlu, GalaTown projesiyle Gebze Organize Sanayii Bölgesi’nde çalışan beyaz ve mavi yakalılar da dahil, 4 mevsim yaşayanları hedef alıyor.

5 trilyon dolara yakın vadesi tamamlanmamış kredinin sağlayıcısı olan Fennie Mea ve Freddie Mac'de sorunun çözümü için sona yaklaşılıyor.

Hazine Bakanı Henry Paulson'un kısa süre içinde açıklamayı düşündüğü plana göre mortgage devi iki şirketin kontrolü Federal Konut Finansman Ajansı'na geçecek. Hükümet de kurumlara her çeyrekte para enjekte edecek.
Amerika'da ödenmemiş mortgage kredilerinin yarısına eşdeğer 5 trilyon dolara yakın vadesi tamamlanmamış kredinin sağlayıcısı olan Fennie Mea ve Freddie Mac'de sorunun çözümü için sona yaklaşılıyor.

D-Smart ve DD Mortgage işbirliği ile, Türkiye’de digital platform üzerinden ilk defa konut kredisi başvurusu gerçekleşiyor.

İleri teknolojisi ve yenilikçi ürün anlayışı ile digital platform D-Smart ve dünyanın en büyük bankalarından Deutsche Bank ve Türk özel sektörünün önde gelen kuruluşlarından Doğan Grubu ortaklığında kurulan Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi DD Mortgage işbirliği ile bir ilke imza atılıyor.
Türkiye’de digital platform üzerinden ilk defa interaktif kredi uygulaması başlıyor. D-Smart kullanıcıları 10 Eylül’den itibaren, D-Smart 450.kanal olan DD Mortgage İnteraktif kanaldan, kredi başvurusunda bulunabilecekler. Kredi almak isteyen müşteriler, almak istediği konutun türü, talep edilen kredi tutarı aralığı ve talep edilen kredinin döviz cinsini girdikten sonra ekranda çıkan kodu 2850’ye mesaj atmaları gerekiyor. Bu mesajın ardından DD Mortgage, başvuruda bulunan müşterileri telefon ile arıyor ve konut kredisi ile ilgili başvuruya anında cevap veriyor. Böylelikle ön onaylı kredi başvuru işlemi tamamlanıyor.

WASHINGTON - ABD hükümeti, konut piyasasına destek sağlamak ve dünya finans piyasalarında daha fazla çalkantının önüne geçmek için mortgage finansman şirketleri Fannie Mae ve Freddie Mac’e dün el koyduğunu açıkladı. Bu işlem, şu ana kadar ABD’de yapılan en pahalı devlet müdahalesi olabilir.

Şirketlerin sermayesinin hızla azaldığı yönündeki endişeler sonucunda alınan el koyma kararı, ABD yetkililerinin zor durumdaki konut piyasasını canlandırmak ve artık birinci yılını dolduran ve birçok dünya ekonomisini resesyona sürükleyen kredi krizini durdurmak için aldığı bir dizi önlemin en sonuncusu oldu.