Evkat

İlk kez bir konut satın almak hem heyecan verici hem de ürkütücü olabilir. Üzerinde düşünmeniz ve hazırlıklı olmanız gereken pek çok konu vardır. Bu kılavuz, atmanız gereken adımlar konusunda kendinizi biraz daha rahat hissetmenizi sağlayacak.

Birinci Adım: Bir bütçe belirleyin. Evinizin ücretini ödemek üzere muhtemelen borç almanız gerekecek. Ev bakmaya başlamadan önce aylık ne kadar ödeme yapabileceğiniz üzerinde düşünün. Bir peşinat da ödemeniz gerekebilir, ancak ilk kez ev sahibi oluyorsanız evin bedeli kadar kredi alabilmelisiniz. Bedelini karşılayamayacağınız evlere bakarak zaman harcamanızın bir yararı olmaz.

İkinci Adım: Ev satın almak isteyeceğiniz bölgeye karar verin. Belirleyeceğiniz bütçe bu kararınızı etkileyecektir. Unutmayın ki iyi bir bölgede küçük bir evin satın alınması, giderek gözden düşen bir bölgede büyük bir evin satın alınmasından daha avantajlıdır.

Üçüncü Adım: Aramaya başlayın. Bölgedeki birkaç emlakçıyla görüşebilir ve bütçenize uygun evleri size göstermesini isteyebilirsiniz. Aynı zamanda, bölgedeki satılık evleri öğrenmek için gazetelere ve dergilere de bakabilirsiniz. Bölgede ne tip evler olduğu hakkında fikir edinmek için temsili evleri ziyaret edebilirsiniz. Belki de rüyalarınızdaki evi bu şekilde bulacaksınız.

Dördüncü Adım: Bir teklif yapın. Doğru evi ve doğru fiyata bulduğunuzda bir satın alma teklifi yapın.

Beşinci Adım: Kredinizi alın. Bankalarla konut ya da mortgage kredisi konusunda görüşerek size en uygun koşulları sunan bankayla anlaşın. Bunun için titizlikle araştırma yapmanız gerekecektir.

Altıncı Adım: Transfer. Transfer dönemi, daha önce düşünmediğiniz masrafların ortaya çıkması yüzünden belli bir süre alacaktır. Bunların gerçekleşmesini beklerken alacaklılara, sigorta şirketlerine ve yeni adresinizi bilmesi gereken diğer kişilere 'Adres Değişikliği' mektuplarını göndermeye başlayabilirsiniz. Aynı zamanda telefon hattınızı transfer ettirebilir ya da hesabınızı kapattırabilirsiniz.

Yedinci Adım: Taşının! Elektrik ve suyu adınıza geçirmek ya da önceden kesilmişlerse hesap açılması için belediyeye gitmeniz gerekir. Benzer bir şekilde telefonun bağlatılması veya adınıza transfer edilmesi için önceden gerekli işlemleri yapmanız iyi olur. Taşınma tarihinden uzun süre önce nakliye şirketleriyle temas kurmanız ve iyi fiyatlar almak için görüşmeler yapmanız gerekir. Taşınma günü geldiğinde çocuklarınıza ve varsa evcil hayvanlarınıza göz kulak olunması için gerekli düzenlemeleri yapın.