Evkat

Emsal kira bedeli iki durumda uygulanır.
1-Kiraya verilen gayrimenkullerin kiralarının emsal kira bedellerinden düşük olması,
2-Söz konusu gayrimenkullerin bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması.

Bina ve arazilerde emsal kira bedeli yetkili özel mercilerce tespit edilir. Böyle bir merci yoksa emsal kira bedeli gayrimenkulun vergi değerinin %5’idir.



Ancak aşağıda sayılan durumlarda emsal kira bedeli uygulanmaz:

1-Boş kalan gayrimenkullerin korunması amacıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması,
2-Gayrimenkullerin mal sahiplerinin usul, füru veya kardeşlerin ikametine tahsis edilmesi,
3-Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde ikamet etmesi,
4-Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli daireler ile il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar