Emlak kredi başvurusunda gerekli belgeler aşağıdaki gibidir;
a) Nüfus cüzdanı sureti
b) İmza sirküleri
c) Serbest çalışanlar için vergi levhası fotokopisi
d) Ücretliler için aylık net gelirlerini gösteren ücret bordrosu
e) Satın alınacak taşınmaza ait:
f) Kat mülkiyeti tapusu, ya da Kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi, yada Kat irtifakı tapusu
g) inşaat ruhsatının fotokopileri
1-Binayı yapan müteahhit ile şekil şartlarına uygun bir sözleşme yapmak ve bu sözleşme ile ödenen bedelleri teminat altına almak gerekmektedir.
2-Müteahhidin binayı yarım bırakıp gitmesi veya binayı ruhsatına uygun inşaa etmemesi gibi durumlar ile satın alınması planlanan mülkün tamamlanmaması ihtimaline karşı alınacak teminatın ya ilgili müteahhidin başkaca bir mülkünün ipoteği ya da banka teminat mektubu şeklinde olması gerekmektedir.
1. Kooperatife ortak olma yolları
- Bir kooperatif kurarak ortak olma
- Daha önce kurulmuş olan bir kooperatife sonradan ortak olma
- Kooperatif ortaklarından birinin ortaklık payını devralmak suretiyle ortak olma
- Miras yoluyla ortak olma
-Taşınmaz mal veya işletme karşılığı ortak olma
2. Kooperatif ortaklığına girme şartları
- Medeni hakları kullanma yeterliliğine sahip olmak,
- Yazılı olarak kooperatif yönetim kuruluna başvurmak,
- Varsa şahsi sorumluluk ve ek ödemeleri yazılı olarak kabul etmek,
Maliye Bakanlığı`nın istediği olursa ev alacaklardan "borcu yoktur" belgesi istenecek. Vergi borcu olana ev satılmayacak; silah, petrol, tekel, özel okul, otel ruhsatı verilmeyecek
Vergi borcu olanları yakın takibe almaya hazırlanan Maliye Bakanlığı, borçlulara ev satın alması dışında bir dizi daha sınırlama getiriyor. Evden önce "borcu yoktur" belgesi istenecek.
Türkiye'de ev sahibi olmanın yeni yolu 'mortgage'. Her ne kadar basından bu yeni sistem ile ilgili haberleri duysak da mortgage sisteminin içeriğini bilmemek oldukça olası. Bu sayfa, mortgage'ı daha iyi tanımanızı ve konut alım planlarınızı mevcut olan kredi sisteminin farkında olarak yapmanızı amaçlamaktadır.
Mortgage nedir?
Türkçe'ye 'tutulu satış' olarak çevrilmiş olsa da genellikle orjinal İngilizce ismi olan mortgage ile anılmakta ve 'morgıç' olarak telafuz edilmektedir. Mortgage sistemi halk arasında 'kira öder gibi ev sahibi olmak' olarak da tanınmaktadır. Bu özelliği de bu yeni sistemi, kendinden önceki konut kredilerinden ayırır.
1-İmar durum belgesi
2-Tapu sureti
3-Çap sureti
4-Ruhsat başvuru dilekçesi
5-Yola terk var ise terkli tapu sureti
6-Aplikasyon krokisi
7-5 adet Mimari proje (T.M.M.O. vize alınacak)
8-5 adet Betonarme projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
9-5 adet Elektrik projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
10-5 adet Makine tesisat projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
11-Mal sahibi Taahhütnamesi (Noter Tasdikli)
12-T.U.S. Taahhütnamesi (Noter Tasdikli)
13-Sürveyan Taahhütnamesi (Noter Tasdikli)
14-Har. Müh. Aplikasyon Taahhütnamesi (Noter Tasdikli)
15-T.U.S. Büro Tescil Belgesi
16-Mimar Büro Tescil Belgesi
17-Zemin Etüd Raporu (T.M.M.O. vize alınacak)