Evkat

proje

1-Binayı yapan müteahhit ile şekil şartlarına uygun bir sözleşme yapmak ve bu sözleşme ile ödenen bedelleri teminat altına almak gerekmektedir.

2-Müteahhidin binayı yarım bırakıp gitmesi veya binayı ruhsatına uygun inşaa etmemesi gibi durumlar ile satın alınması planlanan mülkün tamamlanmaması ihtimaline karşı alınacak teminatın ya ilgili müteahhidin başkaca bir mülkünün ipoteği ya da banka teminat mektubu şeklinde olması gerekmektedir.

1-Binanın projesi

2-Zemin etüdü yapılmışmı

3-Bina yapılırken deprem yönetmeliği dikkate alınmışmı

4-Projeler kim tarafından yapılmış ve bu projeler denetlenmiş mi

5-Binanın ruhsatı, kullanım izni var mı

6-Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa betoniyerle mi dökülmüş veya hazır betonmu

7-Kullanılan malzemeler standartlara uygun mu? Kum ve çakıl nereden gelmiş, kırma taş kullanılmış mı? (Kırma taş karıştırılmışsa yanlıştır)

8-Yapıda kullanılan demir projeye uygun kullanılmışmı

9-Demirler standartlara uygun mu

Emlak yatırım ortaklığının amacı, getiri potansiyeli yüksek emlaklara,emlaka dayalı projelere yatırım yapmak, portföyündeki emlaklardan kira geliri elde etmek ve bu şekilde kira ve alım satım kazançları yoluyla emlakların yüksek gelirine ulaşmaktır. Emlak yatırım ortaklığının hisse senedini alarak ortak olan bir yatırımcı, yüksek getirili emlaklardan dolaylı olarak yararlanmış olmaktadır.

Birinci derece deprem kuşağında bulunan Ege'deki yeraltı hareketleri, Kütahya'dan İzmir'e 43 istasyona sahip olan ve İzmir'in Kandillisi olarak anılan DEÜ Deprem Araştırma ve Uygulama Merkezi'nde kayda geçiriliyor. İki ayrı bölüm halinde yaklaşık 6 milyon YTL harcanarak TÜBİTAK ve İzmir Büyükşehir Belediyesi desteğiyle yapılan merkez, bir süre önce tam kapasite faaliyete girdi.

Dokuz Eylül Üniversitesi (DEÜ) bünyesindeki merkezin başkanlığını yürüten Prof. Dr. Zafer Akçığ, "35 kişilik ekiple, haftanın her günü, 7 ilden gelen verileri topluyoruz. Merkez, önümüzdeki dönemde depremi önceden tespit edebilmek ya da olası yerini bulabilmek için derin analizlere başlayacak" dedi.

Büyükşehir desteği

Tarih boyunca yüzlerce yıkıcı depremin yaşandığı yerlerden biri olan İzmir, 10 Nisan 2003'te 5.6'lık sarsıntıyla kabusu hatırladı. Bu depremin ardından hem kamuoyu hem de bilimsel çevreler, Ege'yi içine alan bir deprem araştırma merkezi kurulması için tartışma başlattı. DEÜ Jeofizik Mühendisliği Bölüm Başkanı Prof. Dr. Zafer Akçığ, depremle ilgili çalışmaları yürütecek bir tesisin finanse edilmesi için Büyükşehir Belediyesi ve İzmir Valiliği'ni göreve çağırdı.

TAV İnşaat'tan yapılan yazılı açıklamaya göre, gerçekleştirilen teslim törenine, Mısır Başbakanı Ahmet Nazif ve ilgili bakanların yanı sıra, Türkiye'nin Kahire Büyükelçisi Şafak Göktürk, TAV İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Vekili Hamdi Akın ve TAV İnşaat Üst Yöneticisi (CEO) Sani Şener katıldı.
Yeni terminalin tamamlanmasıyla, Kahire Uluslararası Havalimanı'nın, yıllık yolcu kapasitesi iki katına çıkarıldı ve 22 milyon yolcu kapasitesine ulaştı. Tasarımı ECG/EGYPT-NACO/NETHERLAND JV tarafından yapılan ve 200 bin metrekare kapalı alana sahip olan Kahire Uluslararası Havalimanı 3'üncü terminal binasında 23 adet yolcu köprüsü, 164 adet asansör, yürüyen merdiven ve yürüyen bant, 7 adet bagaj alım bandı, 110 adet check-in kontuarı bulunuyor. Havalimanının 3'üncü terminal binasının inşaatının yapımında, 21 ülkeden toplam 4 bin 700 kişi çalıştı.

Novawood, şimdiye kadar projelerde dış veya iç dekorasyon ürünü olarak kullanılan ahşaptan şehir merkezlerinde konut rezidans ve ofis projeleri yapmak için kolları sıvadı..

Balta girmemiş ormanlardan kesildikten sonra sıcak fırınlarda doğal yöntemlerle yapısal değişikliğe uğrayan ahşap şimdiye kadar kırsal kesimdeki evlerde kullanıldı.

Ahşap deyince aklımıza hep Bolu dağındaki evler ya da Karadeniz gelirdi. Şimdi ise genellikle iç dekorasyonlarında kullanılan ahşaptan şehir merkezlerinde ofis, konut ve rezidans projeleri gündemde.

Lüks konut satışları kriz falan takmadı. Küresel krizin etkisiyle pek çok sektörden durgunluk haberleri gelirken, gayrimenkul firmaları lüks konut satışlarında hız kesmedi.2 GÜNDE 100 KONUT SATAN VAR

Gayrimenkul firmalarının krize karşı güçlü durmak için nakite dönme telaşı ile pazarlığa açık olmaları ve başlattıkları kampanyalar lüks konutlara ulaşımı kolaylaştırdı. Ev sahibi olmak isteyenler kafasında oluşan `fiyatlar dip noktada, konutta alım zamanı` algısı ile inşaat firmalarının yolunu tuttu.

Dumankaya Vizyon ile İstanbul’un en büyük kentsel dönüşüm alanlarından Kartal’a yeni bir “vizyon” sunmayı hedefleyen Dumankaya, 9 Eylül’den itibaren yeni dönem rezidans daire satışlarına başlıyor. Rezidanslarla birlikte sadece en üst katlarda yer alan yüksek tavanlı çok özel loft daireler de 1 milyon 92 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Satışlarına Mayıs 2008’de başlanan Dumankaya Vizyon’da, stüdyo dairelerin büyük bir kısmı tükendi; mevcut dairelerin ise yüzde 60’ı satıldı.

Projede 1+1 daireler 196 bin ile 215 bin YTL, 2+1 daireler 268.5 bin ile 317 bin YTL, 3+1 daireler ise 401 bin ile 418 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor.

Toplu Konut İdaresi, net alanı 80 metrekare olan konutlara getirilen damga vergisi istisnasından sonra, idareden net 80 metrekareden büyük konut alanlar için de damga vergisi kolaylığı sağladı.

ANKARA - Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile yapılan görüşmeler sonucunda, 15 Temmuz’dan sonra yapılan net alanı 80 metrekareden büyük konut satışlarında, tek nüsha satış sözleşmesi düzenleme uygulaması başlatıldı. Satış işlemlerinde alıcılara satış nüshasının fotokopisi verilirken, böylece alıcı iki kez damga vergisi ödemekten de kurtuldu. Bu uygulama, TOKİ’den 100 bin YTL ödeyerek 80 metrekareden büyük konut alan vatandaşa, 750 YTL’lik kolaylık getirmiş oldu.

İster proje aşamasında ister ikinci el konut satın alın. Mutlaka dikkat etmeniz gereken noktalar vardır. Şimdi size konut satın alırken dikkat etmeniz gereken 41 püf noktayı sıralıyoruz.

1) İnşaat kalitesi

Demirden çimentoya, sıvadan işçiliğe kadar bütün unsurlar inşaatın kalitesini oluşturur.

2) Arsa alanı

Site ve toplu konut uygulamalarında konuta düşen arsa payı önemli. Bu pay arttıkça fiyat da artar. Satın alırken arsa payı geniş olan projeleri tercih edin.

3) İnşaat alanı