Evkat

Toplu Konut İdaresi, net alanı 80 metrekare olan konutlara getirilen damga vergisi istisnasından sonra, idareden net 80 metrekareden büyük konut alanlar için de damga vergisi kolaylığı sağladı.

ANKARA - Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile yapılan görüşmeler sonucunda, 15 Temmuz’dan sonra yapılan net alanı 80 metrekareden büyük konut satışlarında, tek nüsha satış sözleşmesi düzenleme uygulaması başlatıldı. Satış işlemlerinde alıcılara satış nüshasının fotokopisi verilirken, böylece alıcı iki kez damga vergisi ödemekten de kurtuldu. Bu uygulama, TOKİ’den 100 bin YTL ödeyerek 80 metrekareden büyük konut alan vatandaşa, 750 YTL’lik kolaylık getirmiş oldu.

Eğer evinizi kendiniz satmayı düşünüyorsanız ihtiyacınız olanın en iyisini yapmalısınız.

1. Temel kurallar
Öncelikle çatınızın, su ve elektrik tesisatınızın ve pencerelerinizin iyi durumda olduğundan emin olun. Bir takım önlemler alabilirsiniz ancak kurnaz davranarak başkasını hiç bir şeyden anlamaz konumuna koymayın.
2. Paranızı akıllıca harcayın
Eğer evinizi daha iyi gösterecek ufak tefek bazı işler yapmaya ihtiyaç duyuyorsanız, daha iyi bir etki bırakan gösterişli malzemeler ve eşyalar kullanarak bu efekti yakalayabilirsiniz. Bu, kötü bir yerleşimden daha ucuz bir yöntemdir. Buradaki ilk kural; evinize şık hileler ekleyerek olduğundan daha değerli göstereceğinizi düşünmemek olmalıdır.

WASHINGTON - ABD hükümeti, konut piyasasına destek sağlamak ve dünya finans piyasalarında daha fazla çalkantının önüne geçmek için mortgage finansman şirketleri Fannie Mae ve Freddie Mac’e dün el koyduğunu açıkladı. Bu işlem, şu ana kadar ABD’de yapılan en pahalı devlet müdahalesi olabilir.

Şirketlerin sermayesinin hızla azaldığı yönündeki endişeler sonucunda alınan el koyma kararı, ABD yetkililerinin zor durumdaki konut piyasasını canlandırmak ve artık birinci yılını dolduran ve birçok dünya ekonomisini resesyona sürükleyen kredi krizini durdurmak için aldığı bir dizi önlemin en sonuncusu oldu.

İster proje aşamasında ister ikinci el konut satın alın. Mutlaka dikkat etmeniz gereken noktalar vardır. Şimdi size konut satın alırken dikkat etmeniz gereken 41 püf noktayı sıralıyoruz.

1) İnşaat kalitesi

Demirden çimentoya, sıvadan işçiliğe kadar bütün unsurlar inşaatın kalitesini oluşturur.

2) Arsa alanı

Site ve toplu konut uygulamalarında konuta düşen arsa payı önemli. Bu pay arttıkça fiyat da artar. Satın alırken arsa payı geniş olan projeleri tercih edin.

3) İnşaat alanı

Arnavutköy Belediyesi, KİPTAŞ’ın inşa ettiği Arnavutköy Konutları’nı Arnavutköy İnşaat Taahhüt Sanayi Ticaret A.Ş. (ARAŞ) aracılığıyla satılıyor. Projede 3 farklı tipte konut bulunuyor.

75, 115 ve 150 metrekare büyüklüğündeki konutların peşin fiyatı 55 bin YTL ile 165 bin YTL arasında değişiyor. İş Bankası ile yapılan anlaşma kapsamında yüzde 25’i peşin, kalanı ise 12 ay ile 120 aya kadar yüzde 1.05 başlayan oranlarla kredilendiriliyor. Taksitler 606 YTL’den başlıyor.

Harput Yapı'nın İstanbul Ümraniye Namık Kemal Mahallesi'nde inşa ettiği Eren House, bin metrekarelik alan üzerinde inşa ediliyor. Toplam 33 dairenin yer aldığı projedeki konutlar 3+1 tipinde tasarlanıyor.

Eren House'ta 4 adet de dubleks daireye yer veriliyor. 3+1 dairelerin toplam net büyüklükleri 114 metrekare olarak hesaplanırken, 5+1 dubleksler ise 160 metrekare büyüklüğünde.

Her daireye 4 balkon

Astrum Towers’da daireler 125 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satılırken, banka kredisine 48 aya kadar yüzde 0 faiz ve peşin ödemelerde yüzde 10 indirim avantajı sunuluyor.

Regnum tarafından İstanbul Haramidere’de 34 bin metrekare üzerine inşa edilen Astrum Towers, 5 blokta 1285 daireden oluşuyor. Projede, 1+1, 2+1,3+1 ve 4+1 dubleks tipinde değişik tiplerde konutlar bulunuyor.