Evkat

Mart 2011'e kadar yüzde 25 kar vaadi ile konut yapan Fi Yapı, Tuzla'da başlayacağı FiYaka Tuzla 3 projesinde yüzde 25 kar garantisi veriyor, teslimatta "ister daireyi ister yüzde 25 primi al" diyecek.

Emlak : Ev, arsa, bahçe gibi taşınamayan mal ve mülklerin ortak adı, taşınmazlar, gayrimenkulle emlak denir.

Emlakçı : Emlak alıp satma işiyle geçinen kimse.

Arsa : Üzerine yapı yapılmak için ayrılmış yer.

Daire : Bir yapının konut olarak kullanılan bölümlerinden her biri, kat.

Ev : Yalnız bir ailenin oturabileceği biçimde yapılmış yapı. / Bir kimsenin veya ailenin içinde yaşadığı yer, konut.

Aydın`ın Didim ilçesinde bir inşaat firması, satışları artırmak amacıyla “Bir ev alana iki ev bedava” kampanyası başlattı.

Firma sahibi Rıdvan Eşin, AA muhabirine yaptığı açıklamada, dünyada ve Türkiye`de yaşanan ekonomik kriz nedeniyle inşaat sektöründe başlayan sıkıntıların ciddi boyutlara ulaştığını belirterek, firmaların artık satış yapamaz duruma geldiğini söyledi.

Ağaoğlu İnşaat, Avrupa Yakası'na iddialı bir giriş yaptı. Yüzde 1 peşinatla satışa çıkan My City Bahçelievler'de üç günde 300 konut satıldı.

Ağaoğlu"nun Avrupa yakasında hayata geçireceği ilk proje olan My City Bahçelievler, projenin Bahçelievler"deki satış ofisinde yapılan toplantıda tanıtıldı.

Ağaoğlu'ndan büyük iddia

Toplantıda konuşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, yeni projeyle ilgili yaptığı değerlendirmede şunları söyledi:

Kırklareli'nin Lüleburgaz ilçesinde kira ücretlerinin yüksek oluşu kiracıları zor durumda bırakıyor. Genelde kiracıların, şehir dışından gelen işçi, memur ve üniversite öğrencisi olması da uygun fiyata ev bulmalarını güçleştiriyor.

Ev kiralamaya talebin artmasındaki sebeplerin başında D-100 karayolu etrafında toplanan sanayi yatırımları geliyor. Yeni gelen yatırımlar ilçeye doğrudan göçü artırırken, kamu çalışanları, işçiler ve Meslek Yüksek Okulu'na açılan yeni bölümlerle birlikte artan öğrenci kapasitesi de ev bulmayı zorlaştırıyor. Ev fiyatlarının 400 YTL ile 700 YTL, yakıt ücreti olarak da 130 YTL ile 180 YTL istenmesi kiracıları zor durumda bırakıyor.

İnşaat Mühendisleri Odası Konya Şube Başkanı Uğur İbrahim Altay, konut fiyatlarının yüzde 20-25 oranında gerilediğini belirterek, standart 3 1 dairenin haziranda 110-130 bin YTL arasında alınırken, şimdi 80-100 bin YTL arasında satıldığını bildirdi.

Altay, AA muhabirine yaptığı açıklamada, inşaat sektöründe yaklaşık 16 aydır bir durgunluk yaşandığını, insanların konut almak için doğru zamanı beklediklerini söyledi.

Kimsenin parayı konuta bağlamak istememesini normal karşılamak gerektiğini ifade eden Altay, ``Ülkedeki tüm ekonomistler herkesin nakitte kalması gerektiğini söylüyor. Böyle olunca herkes elindeki parayı tutuyor.

Ev alıp satarken, araba alıp satarken başınıza türlü dolandırıcılık olayları gelebilir. Bu yüzden zaman zaman uyarılarda bulunuyoruz.

Ev alıp satarken, araba alıp satarken başınıza türlü dolandırıcılık olayları gelebilir. Bu yüzden zaman zaman uyarılarda bulunuyoruz. Sahibini tam olarak bilmediğiniz evleri, arabaları araştırmadan, belgelerini görmeden satın almayın diye...

Maliye Bakanlığı`nın istediği olursa ev alacaklardan "borcu yoktur" belgesi istenecek. Vergi borcu olana ev satılmayacak; silah, petrol, tekel, özel okul, otel ruhsatı verilmeyecek


Vergi borcu olanları yakın takibe almaya hazırlanan Maliye Bakanlığı, borçlulara ev satın alması dışında bir dizi daha sınırlama getiriyor. Evden önce "borcu yoktur" belgesi istenecek.

Ev fiyatlarında yüzde 50`ye varan düşüşler olduğunu ifade eden İstanbul Emlakçılar Odası 2. Başkanı Nizameddin Aşa, `Ev almanın da kiralamanın da tam zamanı` dedi


Ev fiyatlarında yüzde 50`ye varan düşüşler olduğunu ifade eden İstanbul Emlakçılar Odası 2. Başkanı Nizameddin Aşa, `Ev almanın da kiralamanın da tam zamanı` dedi.


Piyasalarda durgunluk emlak sektörünü de vurdu. Satış yapamayan ev sahipleri fiyatlarda yüzde 50`ye varan indirimlere gitti. Ev almak isteyenler için bu dönemin kaçırılmaz fırsat olduğunu belirten İstanbul Emlakçılar Odası İkinci Başkanı Nizameddin Aşa, 1.5 yıldır ev fiyatlarında düşüşlerin devam ettiğini ve Türkiye genelinde fiyatlarda ortalama yüzde 25 düşüş yaşandığını söyledi.


`YAZLIKLAR KELEPİR`


İkinci el konuta da, sıfır konuta da talep olmadığını ifade eden Aşa, `Böyle olunca ev sahipleri de, inşaat firmaları da fiyatları aşağı çekti. İstanbul`da Beylikdüzü, Bağcılar, Olimpiyat Köyü çevresi, Esenyurt, Sultanbey, Samandıra ve Sarıgazi`de konut fiyatlarında yüzde 50`ye varan düşüşler oldu` dedi. Anadolu`da da durumun İstanbul`dakinden farklı olmadığını kaydeden Aşa, `Özellikle yazlık bölgelerdeki fiyatlarda ortalama yüzde 50 düşüş var. Hele de ikinci el yazlıklar, kelepir fiyatına satılıyor` diye konuştu.

İngiltere`de emlak piyasasındaki durgunluğun giderek arttığı, ev satışlarının son 30 yılın en düşük seviyesine gerilediği bildirildi.

Royal Institution of Chartered Surveyors(Rics) adlı kuruluş tarafından gerçekleştirilen araştırmanın sonuçları, Rics`in bu konudaki rutin araştırmalarının başlatıldığı 1978 yılından bu yana en düşük seviyesine geriledi. Araştırmalar ülkede ev satışlarının geçen yılın Eylül ayına göre de yüzde 52 oranında azaldığını ortaya koydu.

Büyük şehirlerdeki kira fiyatlarının yüksekliği ev sahibi olma yaşını da etkiliyor. Karı-koca çalışan çiftler maaşlarının önemli bir kısmını kiraya yatırmak yerine banka kredisiyle ev alma yoluna gidiyor.EV SAHİBİ OLMA YAŞI 25`E DÜŞTÜ

2004 yılından itibaren konut kredisi faizlerinin makul seviyelere inmesiyle ev alma yaşı 25`e kadar düştü. Bankalardan konut kredisi kullananların yaş gruplarındaki gençleşme de dikkat çekiyor.


Garanti Bankası`ndan konut kredisi kullanan 25-30 yaş arasındaki tüketicilerin genel toplam içindeki payı 3 yıl önce yüzde 12 iken şimdi yüzde 16`ya yükseldi. 40-50 yaş arasındaki tüketicilerin oranı ise aynı dönemde yüzde 15`ten 12`ye indi. 2005 yılında Bank Asya`dan konut kredisi kullananların yaş ortalaması 44 iken şimdi bu rakam 38`e geriledi. Emlak ofisi Türyap`ın yaptığı bir ankete göre de konut alanlar içinde 30 yaş altı grubun payı hızla artıyor. TÜRYAP Yönetim Kurulu üyesi Başak Soner, gençlerin düğün takısını peşinat yapıp banka kredisiyle ev almaya yöneldiğini belirtiyor.

İki bölüm halinde görüşülecek tasarıda en önemli tartışma konusu vergi muafiyeti. Dargelirli ve ilk kez konut sahibi olacak ücretlilere kredi faizlerini vergiden düşme olanağı tanıyan düzenleme konusunda Maliye Bakanlığı muafiyetten yana değil. Bu konudaki son sözü ise Genel Kurul verecek. Tasarının yasalaşması halinde

Eviniz ne kadar küçük olursa olsun, iyi düşünülmüş bir yerleşim, renk ve depolama planı ile üç adımda düzenli mekanlar yaratabilirsiniz.

Ev içindeki alanları düzenlemek
Evin en fazla kullanılan alanları kanepe, yemek masası, yatak ve eğer varsa şömine çevresi ile ilgili iyi bir plan yapmak bu noktaları düzenlemenin en pratik yoludur.

* Simetri kurun: Kanepenizi iki kitaplık ya da herhangi iki raf sistemi arasına yerleştirmeniz düzenli bir görünüm elde etmenizde kolaylık sağlar.